Milliyet.com.tr/ÖZEL Türkiye’de yeni sosyal konut kampanyası ile ilgili heyecan verici gelişmeler yaşanıyor. Konut almak isteyenler arasında dar gelirli aileler, yeni evli çiftler ve emekliler gibi çeşitli kesimlerden bireyler, bu yeni sosyal konut projesinin detaylarını araştırmaya başladı. Bu süreç, özellikle 2025’in Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından ‘Aile Yılı’ olarak ilan edilmesiyle daha da önem kazandı. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Nüfus Politikaları Kurulu’nda genç çiftlere maddi destekler, evlilik danışmanlığı ve ilk evini alacak kişilere öncelik tanıyacak sosyal konut programları gibi yeni projelerin hayata geçirileceğini müjdeledi.
ERDOĞAN: KONUT VE KİRA FİYATLARI SÖNMEYE BAŞLAYACAK
Cumhurbaşkanı Erdoğan, sosyal konut seferberliği başlatacaklarını ve bu adımlar sonucunda konut ile kira fiyatlarındaki balonların kendiliğinden sönmeye başlayacağını belirtti. Özellikle deprem konutlarının tamamlanmasının ardından, Türkiye’nin 81 ilinde bu yeni sosyal konut projesinin uygulanacağı bildiriliyor. Bu noktada, yeni konut kampanyasının nasıl olacağı, kimlerin başvuru önceliğine sahip olacağı ve piyasalardaki yansımaları gibi sorular gündeme gelmekte.
‘YENİ ADIMLAR BEKLENİYOR’
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni sosyal konut projeleri hakkında yaptığı değerlendirmelerde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmalarına yönelik yeni adımlar beklediklerini ifade etti. 2023 yılının sonuna kadar 453 bin deprem konutunun teslim edilmesinin ardından bu projelerin başlamasının planlandığını belirtti.
BAŞVURULAR NE ZAMAN OLUR?
2025 yılının üçüncü çeyreğinde başvuruların alınması muhtemel görünüyor. Devletin ilk kapsamında yaklaşık 200 bine yakın sosyal konutun 81 ilde ihtiyaçlar doğrultusunda açıklanması bekleniyor.
ÖNCELİKLİ GRUPLAR KİMLER OLACAK?
Konut ihtiyacındaki artış, kira fiyatlarındaki yükseliş gibi önemli konular dikkate alındığında, sosyal konut projesinde bazı şartların belirlenmesi öngörülüyor. Özellikle yeni evlilere yönelik kontenjan ayrılması düşünülen başlıca maddelerden biri. Dairenin metrekareleri arttıkça, inşaat maliyetlerinin de artacağı öngörülüyor. Bu nedenle, düşük metrajlı evlerin yapılması planlanıyor. Daha önceki konut kampanyalarında engelliler, gaziler ve şehit yakınları gibi özel gruplara da kontenjan ayrıldığını hatırlatmak gerekir.
EVLER NASIL OLACAK?
Türkiye’deki kültürel yapı gereği, genellikle 2+1 dairelerin daha fazla tercih edildiği görülmektedir. 1+1 evlerin de olabileceği düşünülse de, daha yaygın olarak 2+1 konutların inşa edileceği değerlendiriliyor. Bu daireler, 1+1’lere göre daha geniş ve uygun olabilir.
KONUT FİYATLARI NE KADAR OLUR?
Konut fiyatlarıyla ilgili kesin bir bilgi olmasa da, yaklaşık 70 metrekarelik brüt inşaat alanına sahip dairelerin fiyatlarının 2 milyon TL civarında olabileceği tahmin ediliyor. Bu projelerin, Hazine’ye ait araziler üzerinde inşa edilmesi durumunda, arsa maliyetinin minimumda tutulması bekleniyor.
NE KADAR KONUT YAPILABİLİR?
Bakanlığın daha önce kurasının çekildiği 250 bin konut için ihale süreçleri devam ediyor. Deprem bölgesinde 200 bin konutun yanı sıra, önümüzdeki iki yıl içerisinde toplam 250 bin konutun teslim edilmesi planlanıyor. Bu durum
