Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, AA muhabirine yaptığı açıklamada, yazlık kiralama süreçlerine ilişkin önemli bilgiler paylaştı. Kiraz, vatandaşların kısa süreli kiralama düzenlemeleri olan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” çerçevesinde kiralama işlemlerini gerçekleştirmeleri gerektiğini vurguladı. Bu yönetmelik doğrultusunda, bir yıl içinde üç defa ve toplamda 100 gün altında yapılan kiralamaların kısa süreli, turizm amaçlı kiralama olarak değerlendirileceğini kaydetti.
Kiraz, kiraya verenlerin Kültür ve Turizm Bakanlığı‘ndan kısa süreli kiralama ruhsatı almış olmalarının ve bu ruhsatı taşınmazın görünebilir bir yerinde asmalarının gerekliliğinin altını çizdi. Yazlıklarda sıkça karşılaşılan sorunların başında ise “site yönetimlerinin kiralamalar konusundaki olumsuz tutumları” yer aldığını ifade etti. Yeni düzenleme ile yazlık sitelerinde maliklerin oy birliğiyle karar alarak kısa süreli kiralama yapmalarının mümkün olduğunu belirten Kiraz, vatandaşların bu kararın alınıp alınmadığını mutlaka kontrol etmeleri gerektiğini söyledi. Aksi takdirde, kiralanan yazlık için ödeme yapmalarına rağmen siteye girişte zorluklarla karşılaşabileceklerini kaydetti.
Devre mülk sahiplere dair de bilgi veren Kiraz, devre mülklerin de kat malikleri kurul kararıyla ruhsatlandırılmasının ardından kısa süreli kiraya verilebileceğini belirtti. Kiralama işlemleri sırasında site yönetiminin oy birliği gerekliliğine dikkat edilmediğinde, kiracıların yazlığa giriş yapmaları konusunda zorluk yaşayabileceklerini sözlerine ekledi.
Ruhsatsız işletmelere yönelik yaptırımların net olduğunu belirten Kiraz, bu tür taşınmazlarda Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın ruhsatsız işletmelere karşı mühürleme veya idari para cezası gibi yaptırımlar uygulayabileceğini ifade etti. Mühürleme durumunda kiracıların zorunlu olarak tahliye edileceğini, bunun da tatil planlarını olumsuz etkileyebileceğini belirtti. Ayrıca, yazlıklarda taşınmazların tahliye edilmemesi durumunun da kiracı ve mülk sahibi arasında sorunlar yaratabileceğini, mülk sahibinin yazlık ihtiyacının haklı bir sebep olarak değerlendirilip kiracının tahliye edilebileceğini açıkladı.
Tüketiciler Konfederasyonu (TÜKON) Genel Başkan Vekili Aziz Koçal, devre mülk ve yazlık satışlarındaki mağduriyetlere dikkat çekti. Koçal, kötü niyetli kişilerin sosyal medya üzerinden yapılan reklamlarda tüketiciyi kandırabildiğini belirtti. Tatil yapmak isteyenlerin mutlaka resmi sözleşme yapmaları ve sosyal medya pazarlama yöntemlerine dikkat etmeleri gerektiğini vurguladı. Ayrıca, taşınabilir evler (tiny house) konusunda da da dikkatli olunmasını, bu tür yapıların belediye sınırları içinde ruhsata tabi olduğunu hatırlattı.
Koçal, tarla vasfındaki mülklerde konut yapılamayacağını ve ruhsatsız yerleştirme işlemlerinin de idari yaptırımlarla sonuçlanabileceğinin altını çizdi. Tüketicilerin bu bağlamda yazılı ve yasal güvenceler talep etmelerinin önemini vurguladı. Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Levent Küçük, devre mülklerde yaygın sorunların inşaatların teslim edilmemesi ve yüksek aidatlar olduğunu ifade etti. Devre mülk sahibi olarak kayıtlı kişilerin yükümlülüklerini yerine getirmediği durumlarda karşılaşabilecekleri sorunlar hakkında bilgi verdi.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, yaz sezonuyla birlikte kiralık konut talebinin arttığını belirterek, kiracıların Turizm Amaçlı Konut İzin Bel
