Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 11 Nisan 2023’te sona eren haftaya ait mortgage verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, mortgage başvurularında önemli bir düşüş yaşandı. Geçtiğimiz hafta içerisinde, mortgage başvuruları önceki haftaya göre yüzde 8,5 oranında azalmış durumda.
Bu azalmanın altındaki sebepler arasında, konut satın alımına yönelik başvuruların yüzde 5 oranında düşmesi, yeniden finansman başvurularının ise yüzde 12 gerilemesi yer almaktadır. Bu durum, mortgage piyasasında önemli bir durgunluğun olduğuna işaret ediyor. Aynı zamanda, ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,61 seviyesinden, yüzde 6,81 seviyesine yükseldi. Bunun yanı sıra, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 5,93’ten yüzde 6,11’e yükseliş kaydetti.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı Mike Fratantoni, mortgage verileri üzerine gerçekleştirdiği değerlendirmelerinde, mortgage oranlarındaki bu artışın başvuruların hızını aniden yavaşlattığına dikkat çekti. Fratantoni, ekonomideki belirsizliklerin ve faiz oranlarındaki dalgalanmaların, potansiyel alıcıları konut satın alımında daha temkinli olmaya yönlendirebileceğini vurguladı.
Ekonomik belirsizliklerin artması, alıcıların karar süreçlerini olumsuz yönde etkileyebilir. Özellikle konut satın almak isteyenlerin, daha yüksek faiz oranları ile karşı karşıya kalmaları, mortgage başvurularını etkileyecek bir diğer faktör. Mortgage piyasasında yaşanan dalgalanmanın, konut alıcıları üzerinde yarattığı çekinceler, hanehalklarının büyük bir mali yük altına girmeden önce daha fazla düşünmelerine sebep oluyor. Bu durum, konut fiyatları ve mortgage oranları arasındaki ikilemde duraksamaya neden oluyor.
Sonuç olarak, mortgage başvurularındaki bu azalma, hem ekonomik belirsizliklerden hem de faiz oranlarındaki artışlardan kaynaklanan bir etki olarak değerlendirilebilir. Gelecek dönemlerde mortgage oranlarının seyrinin nasıl olacağı ve bunun konut piyasasına yansımalarının ne şekilde olacağı, izlenmeye devam edilecektir.
