Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere dayanan haberlere göre, Türkiye genelinde 2024 yılının Ocak-Nisan döneminde toplam 454 bin 145 konut satıldığı bildirilmektedir. Bu rakam, 2023 yılının aynı döneminde satılan 355 bin 173 konuttan oldukça yüksek bir artış göstermektedir. Geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında konut satışları, yüzde 27,9 oranında bir artış kaydetmiştir.
Ancak, yabancılara yapılan konut satışlarında dikkate değer bir azalma gözlemlenmiştir. Özellikle Türkiye’nin popüler şehirleri olan İstanbul, Antalya ve Mersin’de yabancılara yönelik konut satışları yıllık bazda gerileme yaşarken, Ankara, İzmir ve Sakarya’da bu satışlar artış göstermiştir. Bu durum, yabancıların Türkiye’de konut alım tercihlerinde değişiklik meydana geldiğini göstermektedir.
İstanbul’da Yabancı Konut Satışı Geriledi
Yabancılara yapılan konut satışları açısından İstanbul, 2024 yılının Ocak-Nisan döneminde 6 bin 957 konut satışıyla dikkat çekerken, bu yıl ise bu rakam 6 bin 18’e düşmüştür. Bu durumda, yabancılara konut satışının yıllık bazda yüzde 13,5 oranında bir azalma yaşadığı görülmektedir.
Bunun yanı sıra, İstanbul’da geçen yılın ilk dört ayında yabancılar toplamda 2 bin 460 konut almışken, bu yılın aynı döneminde bu sayı 2 bin 314’e gerilemiştir. Bu durum, yıllık bazda yüzde 5,9’luk bir azalmayı ifade etmektedir.
Antalya’da ise yabancılara geçen yılın Ocak-Nisan döneminde 2 bin 478 konut satışı gerçekleştirilmişken, bu rakam 2024 yılının ilk dört ayında yüzde 20,7 oranında bir düşüşle 1965’e inmiştir. Mersin’de de benzer bir durum söz konusudur; 2024 yılının Ocak-Nisan döneminde yabancılara 662 konut satılmış, fakat bu sayı önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 29,8 azalarak 465 olmuştur.
Ankara’da Yabancı Konut Satışı Arttı
İzmir’de ise 2023 yılının aynı döneminde yabancılara 106 konut satılırken, 2024 yılında bu rakam yüzde 16 artışla 123’ü bulmuştur. Sakarya’da da yabancılara yapılan konut satışları açısından olumlu bir trend hasıl olmuştur; burada Ocak-Nisan 2024 döneminde yabancılara 82 konut satılırken, önceki yıl 99 konut satılmıştı ve bu da yıllık bazda yüzde 20,7’lik bir artışa işaret etmektedir.
Özetle, konut satışları genel olarak artış gösterirken, yabancılara satışlarda belirli şehirlerde düşüş, bazı şehirlerde ise artış gözlemlenmiştir. Bu durum, Türkiye’nin gayrimenkul pazarında yerel ve uluslararası düzeydeki dinamiklerin ne kadar değişken olduğunu göstermektedir.
