HABER MERKEZİ/ Türkiye’deki konut kiralarında yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Mart ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, konut ve işyerlerine uygulanacak kira artış oranı da netleştirilmiştir. Türkiye İstatistik Kurumu, Mart ayına ait enflasyon oranlarını duyurdu ve 2023 yılı Mart ayı için kira artış oranı %51,26 olarak belirlenmiştir.
Buna bağlı olarak, normal koşullarda kiralara uygulanan 12 aylık ortalama verisi de netleşmiş olmakta. Nisan ayı itibarıyla kiralarda uygulanabilecek tavan zam oranı %51,26 olmuştur. Bu durum, kira piyasasında önemli bir etki yaratacaktır.
İZMİR, ANKARA VE İSTANBUL’DA FİYATLARDA SON DURUM
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı açıklamada piyasanın toparlanma hızına bağlı olarak fiyatların değişkenlik gösterebileceğini ifade etti. İzmir’de ortalama satılık konut fiyatları metrekare başına yaklaşık 40 bin TL seviyesindeyken, bu rakam Ocak ayında 39 bin TL olarak kaydedilmişti. Bu artış, piyasada bir hareketlenme olduğunu göstermektedir.
Ankara’da ise satılık konut fiyatları metrekarede 27 bin TL olarak belirtilirken, bu rakam geçen ay 26 bin TL seviyelerindeydi. İstanbul’da ise ortalama konut fiyatları 47 bin TL seviyesine ulaşmıştır ve geçen ay bu rakam 46 bin TL idi. Bu veriler, büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının sürekli artış göstermeye devam ettiğini ortaya koyuyor.
İSTANBUL’DA EN ÇOK FİYATI ARTAN İLÇELER
İstanbul’da fiyatları en çok artan ilçeler arasında Kadıköy, Sancaktepe, Tuzla, Maltepe ve Pendik yer almakta. Son bir yıl içerisinde bu ilçelerdeki fiyat artışlarının ortalama %40 seviyelerinde olduğu görülmektedir. Bu artış, bölgedeki taleplerin ve yeni projelerin etkisiyle şekillenmiştir.
EN AZ DEĞERLENEN İLÇELER
Öte yandan en az değer kazanan ilçeler arasında Gaziosmanpaşa, Fatih, Sarıyer, Avcılar ve Esenler bulunmaktadır. Bu ilçelerdeki yıllık artış oranının %20’nin altında kaldığı belirtiliyor. Bu durum, bu bölgelerdeki konut talebinin düşük olduğunu göstermektedir.
ANKARA’DA EN ÇOK VE EN AZ PRİM YAPAN YERLER
Ankara’da en fazla değer kazanan yerler arasında Bala, Sincan, Beypazarı, Çamlıdere ve Çankaya öne çıkmakta. Bu bölgelerdeki fiyat artışları %40’ın üzerinde gerçekleşmiştir. Bununla birlikte, Akyurt, Kızılcahamam, Polatlı ve Elmadağ gibi yerlerdeki fiyat artışları ise %20 seviyesinde kalmıştır.
İZMİR’DE EN ÇOK VE EN AZ DEĞERLENEN YERLER
İzmir’de ise Karaburun, Aliağa, Kınık, Gaziemir ve Buca gibi yerlerde fiyat artışları %40’a yaklaşırken, Bergama, Menderes, Güzelbahçe, Konak ve Bayındır gibi yerlerde ise artışlar %20 seviyelerinde kalmıştır. Bu durum, İzmir’deki konut piyasasının da değişken bir yapıya sahip olduğunu göstermektedir.
‘KİRALAR YÜZDE 45 ARTARKEN, SATILIK FİYATLARDA ARTIŞ YÜZDE 20’DE KALDI’
Son bir yıl içinde kira fiyatlarına yapılan artış %45 olurken, satılık konut fiyatlarında artış oranının %20 seviyelerinde kalması dikkat çekmektedir. Bu bağlamda, satılık konutlarda
