Milliyet.com.tr/ÖZEL Ticaret Bakanlığı yaptıkları açıklamada, “Fırsatçılık olarak nitelendirilebilecek hiçbir tutum ve davranışa kesinlikle göz yumulmayacaktır.” diyerek, haksız fiyat artışı tespit edilen tüm gerçek ve tüzel kişiler hakkında gerekli idari yaptırımların uygulanacağını bildirmiştir.
Bakanlığın bu açıklamasından sonra, gayrimenkul ilan fiyatlarında belirgin bir artış olup olmadığı sorusu gündeme geldi. İstanbul’da hangi semtlerin daha güvenli olduğu konusunda bilgi veren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Marmara depremi sonrası gayrimenkul ilanlarına yönelik bazı fiyat artışları yapıldığına ilişkin Bakanlığın çeşitli uyarıları oldu.” dedi.
‘FİYAT ARTIŞLARI DAHA SIKI TAKİP EDİLECEK’
Ticaret Bakanlığı, fiyat artışlarını sürekli takip etmektedir. Özellikle 23 Nisan’daki Marmara depremi sonrasında bu takiplerin daha da sıkılaştırılacağı vurgulandı. Bakanlığın, ilanlarda fahiş fiyat artışlarını önlemeyi hedefleyen yeni düzenlemeler üzerinde durduğu belirtildi.
‘İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ SATILIK İLANLARI DA KAPSAMALI’
Söz konusu fiyat artışlarında bazı problemlerin olduğuna dikkat çeken Özelmacıklı, mevcut elektronik ilan doğrulama sisteminin sadece kiralık konutlar için geçerli olduğunu ifade etti. Bu sistemin, satılık konutlar için de devreye alınmasının önemli olacağına işaret etti. Halen, satılık konut sahibi olmayan kişilerin, gayrimenkulleri satılık daire olarak ilan edebilmesi sorunu yaşanmakta.
Özelmacıklı, emlak işletmelerinin fiyatları artırmak yerine, gayrimenkullerin pazarlanması açısından fiyatları sabit tutmaya çalıştığını belirtti. Ancak, fahiş fiyat artışları ile ilgili düzenlemelerde sadece emlak işletmelerinin takip edildiğini vurguladı.
‘EMLAK İŞLETMELERİNE 101 MİLYON TL CEZA’
Ticaret Bakanlığı, emlak işletmeleri konusunda denetimlerini sıklaştırmış durumda. 2025 yılının Ocak ayı itibarıyla 1012 emlak firmasına toplamda 101 milyon TL tutarında ceza kesildi. Bu cezaların, mal sahiplerine değil, yalnızca emlak işletmelerine kesildiği bilgisi verildi. Emlak işletmelerinin fiyatları artırmaya yönelik bir gayreti bulunmadığına dikkat çeken Özelmacıklı, konu hakkında yasal bir düzenlemeye ihtiyaç olduğunu vurguladı.
FAHİŞ FİYAT ARTIŞI VAR MI?
Özelmacıklı, sahada emlak işletmeleri tarafından verilen ilanlarda fahiş fiyat artışı görünmediğini, ancak mal sahipleri tarafından verilen ilanlarda birkaç örneğin bulunduğunu belirtti. Bu durum, bakanlığın düzenli denetimleriyle ilgili olarak önem kazanmaktadır.
BAKANLIK DENETİMLERİNİ NASIL YAPIYOR?
Bakanlık, ilan portallarından fiyatı artan ilanların dökümünü alarak denetim gerçekleştiriyor. Fiyat artışlarında belli bir oran değerlendiriliyor ve bu tür dönemlerde ufak artışlar bile incelemeye alınıyor. 2024 yılında kesilen cezalar ilan başına 100 bin TL iken, yeni yasal düzenleme ile bu sınır 150 bin TL’ye yükseltilmiştir.
DEPREM SONRASI HANGİ BÖLGELERE TALEP OLDU?
Bakanlığın denetimleri sırasında, tatil bölgeleri başta olmak üzere İstanbul’un güvenilir bölgelerine olan talebin artması bekleniyor. İstanbul dışına yönelen bir hareketlilik yaşandığı ve yazlık bölgelerdeki sezon açılışlarının daha erken başlayabileceği öngörülüyor. Özellikle yazlık bölgelerdeki ev sahiplerinin, İstanbul’dan ayrılarak farklı bölgelere geçiş yaptığı gözlemlenmekte.
