Bodrum, Türkiye’nin en önemli turizm destinasyonlarından biri olmasının yanı sıra, çeşitli konut projeleriyle de dikkat çekiyor. Yarımadada yer alan sitelerin aidat fiyatları, bulundukları bölge, konsept ve sunmuş oldukları hizmetlere göre oldukça farklılık gösteriyor. Özellikle yarımadanın güney bölgelerinde aidat fiyatları 500 Türk Lirası’ndan başlayarak, kuzey bölgeleri olan Gündoğan, Yalıkavak, Gölköy ve Türkbükü gibi alanlara doğru gidildikçe yükselerek 120 bin Türk Lirası’na kadar çıkabiliyor. Lüks sitelerdeki olanaklar arasında spa, özel plaj ve yüzme havuzları gibi detaylar ön plana çıkarken, daha orta seviye olan Konacık, Ortakent ve Gümbet gibi bölgelerde sadece özel güvenlik, yüzme havuzları ve bahçıvanlık hizmetleri sunulmaktadır.
‘FARKLI SEBEPLERİ VAR’
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar, bu farklılıkların nedenlerine değindi. Kapar, Bodrum’da aidatların 500 liradan başlayıp 120 bin liraya kadar çıkmasının çeşitli sebeplerinin olduğunu ifade etti. Özellikle yarımadanın kuzey bölgelerine gidildiğinde, özel plaj ve 24 saat güvenlik gibi lüks hizmetlerin sunulduğu lüks sitelere erişim sağlandığını belirtti. Bu sitelerde sunulan olanaklar arasında havuz, güvenlik, spa merkezleri, kişiye özel bahçıvan ve teknik hizmetler ile akıllı ev sistemleri ile entegre aidat düzeninin bulunduğunu söyledi.
‘BU SİTELERDE ÖZEL PLAJLAR YOK’
Kapar, ayrıca bazı sitelerdeki aidatların yüksek olmasının nedeninin, konfor sağlamak amacıyla yapılan düzenlemeler olduğunu vurguladı. Bunun neticesinde aidatlar doğal olarak artış göstermektedir. Bu lüks siteler, özellikle Gölköy, Gündoğan, Yalıkavak, Torba ve Türkbükü gibi değerli bölgelerde bulunuyor. Lüks konutlar satın alan alıcılar, sundukları hizmetlerden dolayı bu siteleri tercih ediyor. Yarımadanın en yüksek aidat fiyatlarına sahip olan sitelerde, genellikle 12 ay boyunca yaşam sürdürülen orta segment sitelerde ise bahçıvanlık, güvenlik ve havuz gibi hizmetlere yönelik aidatlar, sunulan personel sayısına göre değişiklik göstermektedir. Bu sitelerde özel plaj hizmeti yer almamaktadır. Orta segment sitesi olarak adlandırılan Konacık, Bitez ve Ortakent gibi yerlerde yaşayanların, lüks sitelerde sağlanan hizmetlere ihtiyaç duymaması sebebiyle aidatların daha makul seviyelerde tutulduğu ifade edilmektedir.
‘AVRO BAZINDA AİDAT FİYATLARI BELİRLENİYOR’
Kapar, aidat fiyatlarının 120 bin liraya kadar çıktığı bu lüks sitelerdeki konutların fiyatlarının 3 milyon avro ile 35 milyon avro arasında değiştiğini de sözlerine ekledi. Bu aidatlar aylık olarak ödenirken, bazı durumlarda ara aidatlar da alınabilmektedir. Sitelerin konseptine göre değişiklik gösteren aidat uygulamaları mevcut; fazladan 4 ve 6 ayda bir alınan aidatlar da söz konusudur. Yeni projelerde, metrekare birim fiyatına göre avro bazında aidat fiyatları belirlenmektedir. Yeni inşa edilmiş bir sitede, genellikle ilk etapta aidat fiyatları, müteahhit tarafından oluşturulacak yönetim kuruluna kadar belirlenmektedir. Yaşayan bir sitede ise, aidat miktarları sitenin kendi yönetimi tarafından belirlenmektedir.
