Milliyet.com.tr/ÖZEL Dar gelirliye konut kampanyası için önemli adımlar atılmaya başlandı. 2025 yılının Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından ‘Aile Yılı’ olarak ilan edilmesi ile birlikte Nüfus Politikaları Kurulu’nda konuşan Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, “Aile kurmayı teşvik etmek amacıyla genç çiftlere maddi destekler, evlilik danışmanlığı ve ilk evini alanları önceliklendiren sosyal konut programlarını hayata geçireceğiz” ifadelerini kullandı.
Cevdet Yılmaz, özellikle metropollerde yeni konut projelerinin yapılacağına dikkat çekerek, “Daha uygun ölçeklerde, daha düşük maliyetle, enerjiyi verimli kullanan, afetlere karşı dayanıklı, çok yönlü politikalarımızı da yansıtan, ancak aynı zamanda fonksiyonel bir sosyal konut anlayışıyla kitlesel üretimi öngören bir hazırlığımız var” dedi.
Dar gelirliye yönelik sosyal konut projesi hakkında Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek tarafından benzer açıklamalar yapılmıştı. Ancak sosyal konut projesinin şartları nelerdir? Gençleri ve ilk kez ev alacakları mı kapsayacak?
‘KREDİLERDE REVİZYONLAR OLABİLİR’
Konuyla ilgili değerlendirmelerini Milliyet.com.tr’ye ileten Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “2025 yılının ‘Aile Yılı’ ilan edilmesiyle başlayan bir sosyal konut politikası geliştirmek üzere çeşitli açıklamalar yapılıyor” diyerek bu yıl içerisinde çeşitli çalışmaların olacağını belirtti.
Özelmacıklı, sosyal konut kısmını değerlendirirken iki aşama bulunması gerektiğini belirtti. İlk aşama emlak alımında finansman kısmına bakılmasının gerektiği vurgusunu yaptı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ilk defa konut alacaklara yönelik kredi kısıtlamalarında bazı revizyonlar yapabileceğini ifade etti.
‘DÜŞÜK FAİZ VE VADE SÜRESİ UZAYABİLİR’
Finansman kısmında Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın destek vermesi durumunda çok düşük faiz oranları belirlenebileceği ve vade sürelerinin uzatılabileceği alternatiflerine dikkat çekti. Bunun yanı sıra Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın TOKİ eliyle çeşitli bölgelerde yeni sosyal konut projeleri üretme planı olduğunu belirtti. Bu şekilde birinci el ve ikinci elde üretilmiş konutlara erişim kolaylığının artırılabileceğini ifade etti.
KAMPANYADA ŞARTLAR NE OLACAK?
Mevcut durumda, ev alacak kişilerin belli bir süre o evde oturması ve kendi eşi ile velayet altındaki çocukları adına o ilde herhangi bir gayrimenkulünün olmaması gibi şartlar yer alması mümkün. Ek olarak, dar gelirli bireyler için üretilecek konut projelerinde hanehalkı gelirlerinin belli limitlerde olması gerekecek. Bu şartların sağlanması durumunda kişilerin sosyal konut projelerine ve finansman koşullarına başvurusu beklenmektedir.
GELİR ŞARTI OLUR MU?
Gerçek ihtiyaç sahiplerinin belirlenmesine yönelik kriterlerin olması önem arz ediyor. Ülkemizde konut sahibi olma oranının düşmekte olduğu Eurostat verilerine göre %56 seviyelerine geriledi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, artan kiraların aile geçim kriterlerine etkili olduğunu belirterek, aile kuracak bireylerin ev sahibi olabilmesinin önemini vurguladı.
GENÇLERE, YENİ EVLİ ÇİFTLERE ÖNCELİK OLACAK MI?
Projenin genç çiftler ve ilk defa ev sahibi olacaklar için bir başlangıç olarak değerlendirileceği planlanıyor. Başvurularda belli sayıda emeklilere, gençlere, evlenecek çiftlere ve yeni evlenenlere yönelik kontenjanların ayrılması bekleniyor. Şehit yakınları ve gaz
